bl.gif

 

Продаётся экодом в Сочи

Главная  / !!!Продаётся экодом в Сочи!!!

IMG_8105IMG_8108

Продаётся эко-гостевой дом в Сочи (внутренняя площадь 212м.кв., 2 этажа), который в данный момент находится в процессе строительства! (с учетом достраивания гостевого дома цена будет увеличена).


Главное достоинство гостевого дома: стены построены из экологического и более того био-позитивного материала (соломенные панели+штукатурка глиной)! Это, значит, что просто находясь в таком помещении человек действительно восстанавливает свои силы, своё биополе - отличный вариант для отдыха!


Доходность: в доме 8 маленьких номеров и 2 больших комнаты. Не в сезон маленькие номера можно сдать по 10000 в месяц плюс коммунальные расходы по счетчикам а койко-место в хостеле 150р. в сутки. В сезон маленькие номера можно сдать 1500 в день, а койко-место в хостеле 500р. в день. Т.е. при заполняемости не в сезон ориентировочный доход 120000р. в месяц, в сезон в районе 250 000р. в месяц. Ориентировочный среднегодовой доход в районе 2 000 000р.

Или можно сдать только первый этаж, а жить со своей семьей на втором этаже (4 маленьких комнаты и гостиная+кухня).


Планировка: На первом этаже 4 номера по 18м.кв. с отдельными выходами и одна большая комната 36м.кв. для хостела (можно вместить 5 двухъярусных кроватей). На втором этаже так же 4 небольших номера со входами внутрь через большую комнату и так же большая комната для хостела или общего зала и т.п.


Коммуникации: вода на данный момент привозная (бочка 10 кубов, хватает воды на две недели), в перспективе можно скважину сделать. Электричество в процессе подключения. Газ газовая труба расположена выше в 100 метрах, можно будет дотянуть от неё до участка. Канализация: вкопан септик. Для отопления так же в доме выложена печь с лежанкой на 1 этаже. На втором этаже открытый камин. 

IMG_8122IMG_8361

Перспективы развития района: на ближайшие 5-7 лет в Кудепсте планируется построить ещё жилой микрорайон для многодетных семей, школу. После чего стоимость гостевого дома значительно возрастёт.


Место положения: г. Сочи, Адлерский район, участок номер 16. Участок с гостевым домом расположен вначале СНТ "Горный сад" (рядом с Кудепстой) возле дороги. Для пеших гостей до конечной остановки маршрута 117 две минуты пешком, от этой остановки на автобусе 6 минут езды до "Пятачка" в Кудепсте, откуда можно уехать в любом направлении - центр Сочи (Дендрарий, парк Ривьера, ТЦ Моремолл), Адлер (ж/д вокзал, ТЦ Новый век), Олимпийский парк, Красная поляна, так же на 117 можно напрямую в Адлер.


На машине без пробок до центра Сочи 25-35 минут, до аэропорта 15 минут, до ж/д Адлер 12 минут.


Путь до моря: для пеших гостей 2 минуты до конечной остановки 117 маршрута, 6 минут на автобусе до Пятачка, 3-5 минут пешком от Пятачка до пляжа. Любители пеших прогулок могут проделать этот путь пешком за 20-30 минут. На машине 4-6 минут до пляжа. 


Документы: дом в собственности (жилое помещение), участок земли в аренде на 49 лет.


Можно достроить 3 этаж в доме, при этом - важный момент: он находится в горной местности, как и большинство строений в Сочи, необходимо будет укрепить рельеф опорной стенкой.

Стоимость дома на данный момент 8 600 000 рублей.

Задать вопросы по дому  вы можете по электронной почте razecodom@gmail.com или по телефону 8-918-601-08-72

 

разработка интернет магазина - megagroup.ru, Интернет-реклама