Приглашаем

                волонтёров

           в Сочи!

 

 

bl.gif

 

Рейтинг разных домов

Главная  / Полезная информация / Рейтинг разных домов

В данной статье мы опубликуем рейтинг домостроительных систем, основанный на материале академика Ю.Н.Лапина «Сравнительная оценка некоторых домостроительных систем для малоэтажной застройки». Далее приводится сравнение самых распространенных систем строительства, также некоторых перспективных, новых и хорошо забытых старых, их краткое описание и рейтинг.

Рейтинг строительных систем

На сегодня известно много строительных систем и материалов, и число не перестает расти. Здания могут делать из бетона, или его комбинаций, дерева, кирпича, используя каркасную и монолитную технологию. Известны и экзотические системы строительства, например, из старых автопокрышек или из бутылок.

Выбор  материала для домостроения может повлиять не только на стоимость строительства, но и на эксплуатацию, на здоровье будущих жильцов и даже на их образ жизни.

Например, применение  хорошо пористых отделочных материалов, которые легко дышат, с искусственными и токсичными утеплителями приводит к тому, что «дышащие» в обе стороны стены, наполняют внутренний воздух  вредными газами этих материалов. Особенно это опасно при герметичных окнах и дверях и при отсутствии хорошей системы вентиляции.

Использование «дышащих» стен с натуральными материалами благоприятно для здоровья и позволяет дополнительно экономить на вентиляции.

При использовании тех или иных стройматериалов не всегда определяют полностью качество будущего строения. Одинаковые же материалы могут использоваться в конструкциях по-разному и в разных комбинациях, в итоге давая разное качество.

Схема выставления оценок и рейтинг

В конструкции малоэтажных зданий определяющим фактором является материал и конструкция стен. При выборе строительного материала следует учесть множество факторов и сделать их оценку. С одной стороны, важно максимально учесть все значимые характеристики и свойства строительной системы, с другой - постараться не потеряться в их разнообразии и многочисленности. Этим требованиям и отвечает балльная взвешенная оценка критериев. К тому же она достаточно проста, прозрачна и легко модифицируема.

Каждая строительная система по тому или иному свойству получала экспертную оценку по пятибалльной шкале от -2 до +2. Баллам приписывались следующие смысловые значения:

2 очень хорошо

1 хорошо

0 средне

-1 плохо

-2 очень плохо

Такая шкала выбрана неслучайно, ведь некоторые характеристики имеют явно выраженные полезные (+) или вредные (-) значения. Например, «усадка после постройки» имеет негативное последствие, за этот пункт нужно снизить оценку. При этом просто суммировать оценки неразумно, так как видна разница в значимости (весе) разных свойств и характеристик. Например, характеристики, связанные со стоимостью, теплоизоляцией, безопасностью явно более значимы усадки, вариативности отделки, устойчивости к тарану грузовика. Поэтому каждому критерию присваивалась значимость (вес) по десятибалльной шкале. Затем общее количество баллов для каждой строительной системы вычислялось по следующей формуле:

Сумма баллов = ∑ (оценка * вес критерия)

Этот алгоритм задает диапазон возможных суммарных оценок по шкале от -334 до +334. На самом деле значения для рассмотренных строительных систем оказались в диапазоне от -9 до +202. Таким образом, разброс суммарных оценок оказался весьма значительным.

Для удобства анализа и интерпретации результатов все свойства также разбиты на три группы - основные, дополнительные и специфические свойства.

В группу основных критериев вошли:

  • влияние на здоровье; т.е. комплексное влияние через воздух, возможную радиацию, комфортность или не комфортность создаваемого микроклимата
  • необходимая квалификация строителей
  • теплоизоляционные свойства
  • безопасность при пожаре
  • стоимость строительства
  • скорость строительства
  • стоимость при эксплуатации
  • долговечность дома
  • текущая ресурсообеспеченность

Ко второй группе относятся различные вспомогательные критерии. А к третьей группе отнесены критерии, вес которых зависит от места строительства и других требований. Например, устойчивость к землетрясению, наводнению, поражению стрелковым оружием, тарану грузовика, включенная энергия (экологический критерий, характеризующий энергозатратность производства стройматериалов и самого строительства).

Оценки по стройсистемам

Рейтинг: +1

Каркасный дом с минераловатным утеплением

Каркасный дом, утепленный пенопластом

Дом из пенобетона с пенополистиролом

Каркасный дом + геокар

Дом из массива дерева (брус, бревно)

 

Рейтинг: +4

Дома из кирпича

Рейтинг: +2

Каркасный дом из соломенными блоками

Дома из пенобетона

Рейтинг: +0

Дома из бетона

Рейтинг: +7

Саманный дом

Если взглянуть на полученные результаты, бросается в глаза, что строительные системы разбились на три группы (не считая  неутепленной бетонной стены):

геокар, обе соломенные технологии - лидеры, набрали 138-208 баллов.

пенобетон, «канадская» с минватой, теплостен, саман в рейтинге середняков - 70-90 баллов.

кирпич, деревомассив, «канадка» с ППС - аутсайдеры, набрали по 20-40 баллов.

Прядок соотношения суммы баллов для каждой системы имеет объективное значение, которое облегчает застройщику навигацию в море строительных систем.

Узнайте когда дешевле покупать стройматериалы?

+7(977) 770-16-42 - отдел консультаций.
разработка интернет магазина - megagroup.ru, Интернет-реклама